Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefkenshoek 22

5133TE Riel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.756
+2,2%
[ € 492.585 – € 626.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.859[ € 515.716 – € 570.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.178[ € 547.690 – € 605.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefkenshoek 22 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.756 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.03312 maanden +2,2%
€ -9.18612 mnd vs. NL -1,7%
Liefkenshoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.756 voor Liefkenshoek 22 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefkenshoek 22 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.756.

Verwachte verkoopprijs Liefkenshoek 22
€ 577.178[ € 547.690 – € 605.342 ]
Verkoper houdt over€ 569.579−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.872+€ 13.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefkenshoek 22 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Liefkenshoek 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 542.859[ € 515.716 – € 570.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefkenshoek 22 adviseren wij in een bod van € 577.178, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.859 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.178+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.037+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefkenshoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 542.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefkenshoek 22 in Riel bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefkenshoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.756
Verwachte verkoopprijs€ 577.178
Verwachte vraagprijs€ 542.859
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.756 zit Liefkenshoek 22 in het middensegment van Riel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Liefkenshoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefkenshoek 22 in Riel.

Wat is Liefkenshoek 22 in Riel waard?
Liefkenshoek 22 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.756 (bandbreedte € 492.585 – € 626.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefkenshoek 22 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Liefkenshoek 22 in Riel is in oktober 2026 € 542.859 (bandbreedte € 515.716 – € 570.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefkenshoek 22 in Riel?
Voor Liefkenshoek 22 adviseren wij een bod van € 577.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefkenshoek 22 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Liefkenshoek 22 in Riel bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefkenshoek 22 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefkenshoek 22 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefkenshoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Liefkenshoek 22 ligt rond € 559.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefkenshoek 22?
Huishoudens in de buurt van Liefkenshoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.