Huiswaardemeter

Woningwaarde Bochtje 8

5133TL Riel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.886
+2,2%
[ € 254.220 – € 323.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.789[ € 265.800 – € 293.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.278[ € 283.077 – € 312.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Bochtje 8 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.886 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,2%
+€ 6.21012 maanden +2,2%
€ -4.74112 mnd vs. NL -1,7%
Bochtje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.886 voor Bochtje 8 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bochtje 8 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.886.

Verwachte verkoopprijs Bochtje 8
€ 298.278[ € 283.077 – € 312.874 ]
Verkoper houdt over€ 293.747−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.394+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bochtje 8 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Bochtje 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 279.789[ € 265.800 – € 293.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.821 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bochtje 8 adviseren wij in een bod van € 298.278, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.789 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.886+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.278+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.192+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bochtje 8 zal in bij een vraagprijs van € 279.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bochtje 8 in Riel bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bochtje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.886
Verwachte verkoopprijs€ 298.278
Verwachte vraagprijs€ 279.789
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.886 is Bochtje 8 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bochtje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bochtje 8 in Riel.

Wat is Bochtje 8 in Riel waard?
Bochtje 8 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.886 (bandbreedte € 254.220 – € 323.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bochtje 8 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Bochtje 8 in Riel is in oktober 2026 € 279.789 (bandbreedte € 265.800 – € 293.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Bochtje 8 in Riel?
Voor Bochtje 8 adviseren wij een bod van € 298.278 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bochtje 8 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Bochtje 8 in Riel bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bochtje 8 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bochtje 8 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bochtje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bochtje 8 ligt rond € 288.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bochtje 8?
Huishoudens in de buurt van Bochtje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.