Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Voren 8

5133TM Riel

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.837
+2,2%
[ € 497.937 – € 633.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.190[ € 521.731 – € 576.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.989[ € 553.557 – € 611.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voren 8 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.837 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.16412 maanden +2,2%
€ -9.28612 mnd vs. NL -1,7%
Lange Voren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.837 voor Lange Voren 8 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voren 8 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.837.

Verwachte verkoopprijs Lange Voren 8
€ 582.989[ € 553.557 – € 611.826 ]
Verkoper houdt over€ 575.326−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.799+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voren 8 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voren 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 549.190[ € 521.731 – € 576.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voren 8 adviseren wij in een bod van € 582.989, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.190 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.989+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.138+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voren 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voren 8 in Riel bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 565.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.837
Verwachte verkoopprijs€ 582.989
Verwachte vraagprijs€ 549.190
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.837 zit Lange Voren 8 in het middensegment van Riel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lange Voren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voren 8 in Riel.

Wat is Lange Voren 8 in Riel waard?
Lange Voren 8 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.837 (bandbreedte € 497.937 – € 633.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voren 8 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Lange Voren 8 in Riel is in oktober 2026 € 549.190 (bandbreedte € 521.731 – € 576.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voren 8 in Riel?
Voor Lange Voren 8 adviseren wij een bod van € 582.989 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voren 8 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voren 8 in Riel bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voren 8 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voren 8 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voren 8 ligt rond € 565.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voren 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Voren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.