Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 2b

5133TZ Riel

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.511
+2,2%
[ € 332.210 – € 422.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.199[ € 346.939 – € 383.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.238[ € 370.184 – € 409.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 2b in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.511 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.11612 maanden +2,2%
€ -6.19512 mnd vs. NL -1,7%
Bernhardstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.511 voor Bernhardstraat 2b in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 2b in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.511.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 2b
€ 390.238[ € 370.184 – € 409.151 ]
Verkoper houdt over€ 384.695−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.193+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 2b in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 2b
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 365.199[ € 346.939 – € 383.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 2b adviseren wij in een bod van € 390.238, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.199 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.511+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.238+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.750+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 365.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 2b in Riel bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.511
Verwachte verkoopprijs€ 390.238
Verwachte vraagprijs€ 365.199
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.511 is Bernhardstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 2b in Riel.

Wat is Bernhardstraat 2b in Riel waard?
Bernhardstraat 2b in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.511 (bandbreedte € 332.210 – € 422.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 2b in Riel?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 2b in Riel is in oktober 2026 € 365.199 (bandbreedte € 346.939 – € 383.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 2b in Riel?
Voor Bernhardstraat 2b adviseren wij een bod van € 390.238 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 2b in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 2b in Riel bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 2b in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 2b in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 2b ligt rond € 377.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.