Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 22

5133VB Riel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.534
+2,2%
[ € 430.790 – € 548.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.780[ € 451.041 – € 498.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.746[ € 479.006 – € 529.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.534 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.52412 maanden +2,2%
€ -8.03312 mnd vs. NL -1,7%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.534 voor Julianastraat 22 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.746. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.534.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 504.746[ € 479.006 – € 529.427 ]
Verkoper houdt over€ 497.944−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.991+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 22 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 474.780[ € 451.041 – € 498.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 504.746, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.780 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.746+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.983+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 474.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Riel bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 489.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.534
Verwachte verkoopprijs€ 504.746
Verwachte vraagprijs€ 474.780
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Riel.

Wat is Julianastraat 22 in Riel waard?
Julianastraat 22 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.534 (bandbreedte € 430.790 – € 548.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Riel is in oktober 2026 € 474.780 (bandbreedte € 451.041 – € 498.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Riel?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 504.746 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Riel bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 489.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.