Woningwaarde Julianastraat 6

5133VB Riel

268 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.008Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.059

+2,2%

[ € 709.332 – € 902.786 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.715[ € 748.329 – € 827.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.830[ € 783.500 – € 865.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.059 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.32812 maanden +2,2%+2,2%

€ -13.22812 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Julianastraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.059 voor Julianastraat 6 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Riel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.830. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.059.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6

€ 824.830[ € 783.500 – € 865.975 ]

Verkoper houdt over€ 814.507−€ 10.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.477+€ 18.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Riel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6

Onder gem. in GoirleBoven gem.

€ 787.715[ € 748.329 – € 827.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]

Gem. vraagprijs in Goirle

€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.830, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 787.715 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.059+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.830+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.072+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 787.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Riel bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 806.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942

OZB€ 70

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.513 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.059

Verwachte verkoopprijs€ 824.830

Verwachte vraagprijs€ 787.715

Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→

PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (25%)

D (12%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.059 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Riel.

Wat is Julianastraat 6 in Riel waard?

Julianastraat 6 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.059 (bandbreedte € 709.332 – € 902.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Riel?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Riel is in oktober 2026 € 787.715 (bandbreedte € 748.329 – € 827.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Riel?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 824.830 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Riel?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Riel bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Riel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 806.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.