Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2a

5133VD Riel

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.074
+2,2%
[ € 321.265 – € 408.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.326[ € 335.660 – € 370.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.213[ € 358.149 – € 395.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2a in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.074 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.84812 maanden +2,2%
€ -5.99112 mnd vs. NL -1,7%
Beatrixstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.074 voor Beatrixstraat 2a in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2a in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.213. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.074.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2a
€ 377.213[ € 358.149 – € 395.848 ]
Verkoper houdt over€ 371.814−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.907+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2a in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2a
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 353.326[ € 335.660 – € 370.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2a adviseren wij in een bod van € 377.213, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.326 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.213+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.074+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 353.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2a in Riel bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.074
Verwachte verkoopprijs€ 377.213
Verwachte vraagprijs€ 353.326
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.074 is Beatrixstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2a in Riel.

Wat is Beatrixstraat 2a in Riel waard?
Beatrixstraat 2a in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.074 (bandbreedte € 321.265 – € 408.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2a in Riel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2a in Riel is in oktober 2026 € 353.326 (bandbreedte € 335.660 – € 370.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2a in Riel?
Voor Beatrixstraat 2a adviseren wij een bod van € 377.213 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2a in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2a in Riel bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2a in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2a in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2a ligt rond € 365.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.