Woningwaarde Schoolstraat 40

5561AH Riethoven

277 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.482

+6,7%

[ € 624.344 – € 794.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 692.270[ € 657.657 – € 726.884 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.121[ € 690.540 – € 763.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 40 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.482 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.35212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.58412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Schoolstraat 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.482 voor Schoolstraat 40 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 40 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.482.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 40

€ 727.121[ € 690.540 – € 763.228 ]

Verkoper houdt over€ 717.873−€ 9.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.813+€ 16.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.121

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 40 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 692.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 40

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 692.270[ € 657.657 – € 726.884 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 727.121, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.270 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.482+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.121+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.477+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 692.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 40 in Riethoven bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469

OZB€ 41

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.482

Verwachte verkoopprijs€ 727.121

Verwachte vraagprijs€ 692.270

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 2→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 2 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (5%)

D (15%)

E (20%)

F (25%)

Wonen in Buitengebied Noord 2

Buitengebied Noord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 709.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 40 in Riethoven.

Wat is Schoolstraat 40 in Riethoven waard?

Schoolstraat 40 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.482 (bandbreedte € 624.344 – € 794.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Riethoven is in oktober 2026 € 692.270 (bandbreedte € 657.657 – € 726.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 40 in Riethoven?

Voor Schoolstraat 40 adviseren wij een bod van € 727.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 40 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 40 in Riethoven bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 40 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 40 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 2 is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 40 ligt rond € 709.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 40?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.