Woningwaarde Schaiksedijk 3

5561TH Riethoven

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.391

+6,7%

[ € 711.384 – € 905.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 790.757[ € 751.219 – € 830.295 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.418[ € 785.024 – € 867.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaiksedijk 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.391 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.53512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 21.17512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Schaiksedijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.391 voor Schaiksedijk 3 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaiksedijk 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.391.

Verwachte verkoopprijs Schaiksedijk 3

€ 826.418[ € 785.024 – € 867.658 ]

Verkoper houdt over€ 816.077−€ 10.341 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.096+€ 18.678 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaiksedijk 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 790.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Schaiksedijk 3

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 790.757[ € 751.219 – € 830.295 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaiksedijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 826.418, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.757 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.391+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.418+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.739+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaiksedijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 790.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaiksedijk 3 in Riethoven bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 808.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.008.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953

OZB€ 47

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaiksedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.391

Verwachte verkoopprijs€ 826.418

Verwachte vraagprijs€ 790.757

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 1→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 1 besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.950 kWh/jr)Teruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (23%)

D (3%)

E (19%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Noord 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.391 zit Schaiksedijk 3 in het middensegment van Buitengebied Noord 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaiksedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaiksedijk 3 in Riethoven.

Wat is Schaiksedijk 3 in Riethoven waard?

Schaiksedijk 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.391 (bandbreedte € 711.384 – € 905.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaiksedijk 3 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Schaiksedijk 3 in Riethoven is in oktober 2026 € 790.757 (bandbreedte € 751.219 – € 830.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaiksedijk 3 in Riethoven?

Voor Schaiksedijk 3 adviseren wij een bod van € 826.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaiksedijk 3 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Schaiksedijk 3 in Riethoven bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaiksedijk 3 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaiksedijk 3 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaiksedijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 1 is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Schaiksedijk 3 ligt rond € 808.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaiksedijk 3?

Huishoudens in de buurt van Schaiksedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.