Woningwaarde Kapelstraat 3b

5561TW Riethoven

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.706Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 589.278

+6,7%

[ € 518.565 – € 659.991 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.740[ € 544.103 – € 601.377 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.293[ € 575.661 – € 636.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 3b in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.278 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.83812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.43612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kapelstraat 3b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.278 voor Kapelstraat 3b in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 3b in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.278.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 3b

€ 606.293[ € 575.661 – € 636.257 ]

Verkoper houdt over€ 598.374−€ 7.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.569+€ 14.276 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 3b in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 3b

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 572.740[ € 544.103 – € 601.377 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 3b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.293, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.740 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.278+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.293+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.608+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 3b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 3b in Riethoven bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 589.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882

OZB€ 34

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.494 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.278

Verwachte verkoopprijs€ 606.293

Verwachte vraagprijs€ 572.740

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (21%)

D (5%)

E (8%)

F (3%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord 3 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 3b in Riethoven.

Wat is Kapelstraat 3b in Riethoven waard?

Kapelstraat 3b in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.278 (bandbreedte € 518.565 – € 659.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3b in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3b in Riethoven is in oktober 2026 € 572.740 (bandbreedte € 544.103 – € 601.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 3b in Riethoven?

Voor Kapelstraat 3b adviseren wij een bod van € 606.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 3b in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 3b in Riethoven bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 3b in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 3b in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 3b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 3b ligt rond € 589.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 3b?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.