Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. C.M. van Everdingenstraat 10

7165AK Rietmolen

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.628
+7,2%
[ € 407.113 – € 518.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.669[ € 429.086 – € 474.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.853[ € 450.111 – € 497.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.628 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,6%
+€ 31.11812 maanden +7,2%
+€ 14.40112 mnd vs. NL +3,3%
Past. C.M. van Everdingenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.628 voor Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.628.

Verwachte verkoopprijs Past. C.M. van Everdingenstraat 10
€ 473.853[ € 450.111 – € 497.490 ]
Verkoper houdt over€ 467.391−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.480+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Past. C.M. van Everdingenstraat 10
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 451.669[ € 429.086 – € 474.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.044 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. C.M. van Everdingenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.853, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.669 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.628+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.853+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.546+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. C.M. van Everdingenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 462.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. C.M. van Everdingenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.628
Verwachte verkoopprijs€ 473.853
Verwachte vraagprijs€ 451.669
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.628 zit Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in het middensegment van Rietmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Past. C.M. van Everdingenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen.

Wat is Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen waard?
Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.628 (bandbreedte € 407.113 – € 518.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen is in oktober 2026 € 451.669 (bandbreedte € 429.086 – € 474.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen?
Voor Past. C.M. van Everdingenstraat 10 adviseren wij een bod van € 473.853 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. C.M. van Everdingenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 ligt rond € 462.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. C.M. van Everdingenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Past. C.M. van Everdingenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.