Huiswaardemeter

Woningwaarde Groothuizenweg 10

7165AM Rietmolen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.377
+7,2%
[ € 443.852 – € 564.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.411[ € 467.790 – € 517.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.633[ € 490.712 – € 542.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Groothuizenweg 10 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.377 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%
+€ 33.92612 maanden +7,2%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +3,3%
Groothuizenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.377 voor Groothuizenweg 10 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groothuizenweg 10 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.377.

Verwachte verkoopprijs Groothuizenweg 10
€ 516.633[ € 490.712 – € 542.367 ]
Verkoper houdt over€ 509.700−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.116+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groothuizenweg 10 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Groothuizenweg 10
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 492.411[ € 467.790 – € 517.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groothuizenweg 10 adviseren wij in een bod van € 516.633, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.411 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.377+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.633+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.465+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groothuizenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 492.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groothuizenweg 10 in Rietmolen bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 504.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groothuizenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.377
Verwachte verkoopprijs€ 516.633
Verwachte vraagprijs€ 492.411
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.377 ligt Groothuizenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietmolen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groothuizenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groothuizenweg 10 in Rietmolen.

Wat is Groothuizenweg 10 in Rietmolen waard?
Groothuizenweg 10 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.377 (bandbreedte € 443.852 – € 564.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groothuizenweg 10 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Groothuizenweg 10 in Rietmolen is in oktober 2026 € 492.411 (bandbreedte € 467.790 – € 517.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Groothuizenweg 10 in Rietmolen?
Voor Groothuizenweg 10 adviseren wij een bod van € 516.633 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groothuizenweg 10 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Groothuizenweg 10 in Rietmolen bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groothuizenweg 10 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groothuizenweg 10 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groothuizenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Groothuizenweg 10 ligt rond € 504.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groothuizenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Groothuizenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.