Huiswaardemeter

Woningwaarde Groothuizenweg 15

7165AM Rietmolen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.869
+7,2%
[ € 192.605 – € 245.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.657[ € 202.024 – € 223.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.263[ € 213.741 – € 236.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Groothuizenweg 15 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.869 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,6%
+€ 14.72212 maanden +7,2%
+€ 6.81312 mnd vs. NL +3,3%
Groothuizenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.869 voor Groothuizenweg 15 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groothuizenweg 15 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.263. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.869.

Verwachte verkoopprijs Groothuizenweg 15
€ 225.263[ € 213.741 – € 236.241 ]
Verkoper houdt over€ 221.535−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.918+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groothuizenweg 15 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Groothuizenweg 15
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 212.657[ € 202.024 – € 223.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groothuizenweg 15 adviseren wij in een bod van € 225.263, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.657 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.263+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.526+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groothuizenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 212.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groothuizenweg 15 in Rietmolen bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 218.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groothuizenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.869
Verwachte verkoopprijs€ 225.263
Verwachte vraagprijs€ 212.657
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.869 is Groothuizenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Rietmolen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groothuizenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groothuizenweg 15 in Rietmolen.

Wat is Groothuizenweg 15 in Rietmolen waard?
Groothuizenweg 15 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.869 (bandbreedte € 192.605 – € 245.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groothuizenweg 15 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Groothuizenweg 15 in Rietmolen is in oktober 2026 € 212.657 (bandbreedte € 202.024 – € 223.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Groothuizenweg 15 in Rietmolen?
Voor Groothuizenweg 15 adviseren wij een bod van € 225.263 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groothuizenweg 15 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Groothuizenweg 15 in Rietmolen bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groothuizenweg 15 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groothuizenweg 15 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 14.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groothuizenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Groothuizenweg 15 ligt rond € 218.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groothuizenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Groothuizenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.