Woningwaarde Weenkweg 4

7165BA Rietmolen

184 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.804Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.858

+7,2%

[ € 453.955 – € 577.761 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.546[ € 478.369 – € 528.723 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.471[ € 501.809 – € 554.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenkweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.858 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.69812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.05712 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Weenkweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.858 voor Weenkweg 4 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenkweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.858.

Verwachte verkoopprijs Weenkweg 4

€ 528.471[ € 501.809 – € 554.630 ]

Verkoper houdt over€ 521.408−€ 7.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.190+€ 12.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.471

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenkweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Weenkweg 4

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 503.546[ € 478.369 – € 528.723 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.737[ € 2.600 – € 2.873 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenkweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.471, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.546 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.858+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.471+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.895+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenkweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 503.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenkweg 4 in Rietmolen bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 515.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523

OZB€ 41

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.858

Verwachte verkoopprijs€ 528.471

Verwachte vraagprijs€ 503.546

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rietmolen en Broeke

PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weenkweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weenkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenkweg 4 in Rietmolen.

Wat is Weenkweg 4 in Rietmolen waard?

Weenkweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.858 (bandbreedte € 453.955 – € 577.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weenkweg 4 in Rietmolen?

De verwachte vraagprijs van Weenkweg 4 in Rietmolen is in oktober 2026 € 503.546 (bandbreedte € 478.369 – € 528.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.

Hoeveel moet ik overbieden op Weenkweg 4 in Rietmolen?

Voor Weenkweg 4 adviseren wij een bod van € 528.471 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weenkweg 4 in Rietmolen?

De geschatte bruto maandlasten van Weenkweg 4 in Rietmolen bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weenkweg 4 in Rietmolen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weenkweg 4 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenkweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Weenkweg 4 ligt rond € 515.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weenkweg 4?

Huishoudens in de buurt van Weenkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.