Huiswaardemeter

Woningwaarde Teesselinkweg 4

7165BB Rietmolen

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.742
+7,2%
[ € 526.893 – € 670.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.759[ € 555.521 – € 613.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.059[ € 582.186 – € 643.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Teesselinkweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.742 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,6%
+€ 40.27312 maanden +7,2%
+€ 18.63712 mnd vs. NL +3,3%
Teesselinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.742 voor Teesselinkweg 4 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teesselinkweg 4 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.742.

Verwachte verkoopprijs Teesselinkweg 4
€ 613.059[ € 582.186 – € 643.469 ]
Verkoper houdt over€ 605.065−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.470+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teesselinkweg 4 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Teesselinkweg 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 584.759[ € 555.521 – € 613.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teesselinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 613.059, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.759 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.059+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.712+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teesselinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 584.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teesselinkweg 4 in Rietmolen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 598.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teesselinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.742
Verwachte verkoopprijs€ 613.059
Verwachte vraagprijs€ 584.759
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rietmolen en Broeke
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.742 ligt Teesselinkweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teesselinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teesselinkweg 4 in Rietmolen.

Wat is Teesselinkweg 4 in Rietmolen waard?
Teesselinkweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.742 (bandbreedte € 526.893 – € 670.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teesselinkweg 4 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Teesselinkweg 4 in Rietmolen is in oktober 2026 € 584.759 (bandbreedte € 555.521 – € 613.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Teesselinkweg 4 in Rietmolen?
Voor Teesselinkweg 4 adviseren wij een bod van € 613.059 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teesselinkweg 4 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Teesselinkweg 4 in Rietmolen bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teesselinkweg 4 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teesselinkweg 4 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teesselinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Teesselinkweg 4 ligt rond € 598.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teesselinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Teesselinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.