Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 14

5121EA Rijen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.680
+5,2%
[ € 320.038 – € 407.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.053[ € 334.450 – € 369.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.691[ € 356.524 – € 394.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 14 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.680 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,4%
+€ 18.00612 maanden +5,2%
+€ 4.61412 mnd vs. NL +1,3%
Stationsplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.680 voor Stationsplein 14 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 14 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.680.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 14
€ 375.691[ € 356.524 – € 394.053 ]
Verkoper houdt over€ 370.308−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.355+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 14 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 14
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 352.053[ € 334.450 – € 369.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 14 adviseren wij in een bod van € 375.691, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.053 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.691+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.476+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 352.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 14 in Rijen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.680
Verwachte verkoopprijs€ 375.691
Verwachte vraagprijs€ 352.053
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.680 is Stationsplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 14 in Rijen.

Wat is Stationsplein 14 in Rijen waard?
Stationsplein 14 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.680 (bandbreedte € 320.038 – € 407.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 14 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 14 in Rijen is in oktober 2026 € 352.053 (bandbreedte € 334.450 – € 369.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 14 in Rijen?
Voor Stationsplein 14 adviseren wij een bod van € 375.691 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 14 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 14 in Rijen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 14 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 14 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 14 ligt rond € 363.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 14?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).