Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 7

5121EA Rijen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.608
+5,2%
[ € 319.975 – € 407.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.001[ € 334.401 – € 369.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.598[ € 356.471 – € 393.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.608 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.00312 maanden +5,2%
+€ 4.61412 mnd vs. NL +1,3%
Stationsplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.608 voor Stationsplein 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.598. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.608.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 7
€ 375.598[ € 356.471 – € 393.995 ]
Verkoper houdt over€ 370.216−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.260+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 7
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 352.001[ € 334.401 – € 369.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 7 adviseren wij in een bod van € 375.598, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.001 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.608+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.598+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.378+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 7 in Rijen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.608
Verwachte verkoopprijs€ 375.598
Verwachte vraagprijs€ 352.001
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.608 is Stationsplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 7 in Rijen.

Wat is Stationsplein 7 in Rijen waard?
Stationsplein 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.608 (bandbreedte € 319.975 – € 407.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 7 in Rijen is in oktober 2026 € 352.001 (bandbreedte € 334.401 – € 369.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 7 in Rijen?
Voor Stationsplein 7 adviseren wij een bod van € 375.598 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 7 in Rijen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 7 ligt rond € 363.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).