Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sweensplein 26

5121EM Rijen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.086
+4,5%
[ € 572.076 – € 728.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.020[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.086 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds juli +0,4%
+€ 28.13812 maanden +4,5%
+€ 6.17112 mnd vs. NL +1,0%
Burgemeester Sweensplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.086 voor Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.020. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.086.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sweensplein 26
€ 669.020[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 660.411−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.550+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.411

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Vraagprijs Burgemeester Sweensplein 26
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 627.840[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sweensplein 26 adviseren wij in een bod van € 669.020, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.086+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.020+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.471+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sweensplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 650.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sweensplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.086
Verwachte verkoopprijs€ 669.020
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Sweensplein 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.086 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sweensplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen.

Wat is Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen waard?
Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.086 (bandbreedte € 572.076 – € 728.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen?
Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen?
Voor Burgemeester Sweensplein 26 adviseren wij een bod van € 669.020 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sweensplein 26 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sweensplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sweensplein 26 ligt rond € 650.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sweensplein 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sweensplein 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).