Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sweensplein 33

5121EM Rijen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.056
+5,2%
[ € 367.889 – € 468.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.663[ € 385.380 – € 425.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.828[ € 408.888 – € 451.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.056 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%
+€ 20.69912 maanden +5,2%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +1,3%
Burgemeester Sweensplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.056 voor Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.056.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sweensplein 33
€ 430.828[ € 408.888 – € 451.929 ]
Verkoper houdt over€ 424.839−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.595+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Sweensplein 33
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 405.663[ € 385.380 – € 425.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sweensplein 33 adviseren wij in een bod van € 430.828, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.663 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.828+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.369+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sweensplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 405.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sweensplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.056
Verwachte verkoopprijs€ 430.828
Verwachte vraagprijs€ 405.663
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Sweensplein 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Oost Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sweensplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen.

Wat is Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen waard?
Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.056 (bandbreedte € 367.889 – € 468.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen is in oktober 2026 € 405.663 (bandbreedte € 385.380 – € 425.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen?
Voor Burgemeester Sweensplein 33 adviseren wij een bod van € 430.828 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sweensplein 33 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sweensplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sweensplein 33 ligt rond € 418.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sweensplein 33?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sweensplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).