Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 34A

5121JZ Rijen

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.564
+5,2%
[ € 387.696 – € 493.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.250[ € 405.888 – € 448.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.293[ € 431.053 – € 476.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 34A in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.564 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.81312 maanden +5,2%
+€ 5.59012 mnd vs. NL +1,3%
Raadhuisplein 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.564 voor Raadhuisplein 34A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 34A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.564.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 34A
€ 454.293[ € 431.053 – € 476.427 ]
Verkoper houdt over€ 448.046−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.529+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 34A in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 34A
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 427.250[ € 405.888 – € 448.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 34A adviseren wij in een bod van € 454.293, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.250 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.293+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.008+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 34A zal in bij een vraagprijs van € 427.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 34A in Rijen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 440.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 34A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.564
Verwachte verkoopprijs€ 454.293
Verwachte vraagprijs€ 427.250
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 34A ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 34A in Rijen.

Wat is Raadhuisplein 34A in Rijen waard?
Raadhuisplein 34A in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.564 (bandbreedte € 387.696 – € 493.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 34A in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 34A in Rijen is in oktober 2026 € 427.250 (bandbreedte € 405.888 – € 448.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 34A in Rijen?
Voor Raadhuisplein 34A adviseren wij een bod van € 454.293 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 34A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 34A in Rijen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 34A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 34A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 34A ligt rond € 440.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 34A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).