Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen

Woningwaarde Jurriaen Andriessenstraat 9

5121MZ Rijen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.514
+5,2%
[ € 385.892 – € 491.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.493[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.514 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.71112 maanden +5,2%
+€ 5.56412 mnd vs. NL +1,3%
Jurriaen Andriessenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.514 voor Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.493. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.514.

Verwachte verkoopprijs Jurriaen Andriessenstraat 9
€ 451.493[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.277−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.673+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.277

Wat is de vraagprijs?

Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Jurriaen Andriessenstraat 9
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jurriaen Andriessenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 451.493, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.493+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jurriaen Andriessenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 438.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jurriaen Andriessenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.514
Verwachte verkoopprijs€ 451.493
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.514 zit Jurriaen Andriessenstraat 9 in het middensegment van Rijen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jurriaen Andriessenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen.

Wat is Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen waard?
Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.514 (bandbreedte € 385.892 – € 491.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen?
Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen?
Voor Jurriaen Andriessenstraat 9 adviseren wij een bod van € 451.493 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 9 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jurriaen Andriessenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 9 ligt rond € 438.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jurriaen Andriessenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jurriaen Andriessenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.