Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen

Woningwaarde Julianastraat 38C

5121LS Rijen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.396
+4,3%
[ € 374.348 – € 476.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.876[ € 392.232 – € 433.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.296[ € 416.158 – € 459.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 38C in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.396 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds mei +0,4%
+€ 17.47012 maanden +4,3%
+€ 17112 mnd vs. NL +0,0%
Julianastraat 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.396 voor Julianastraat 38C in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 38C in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.396.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 38C
€ 438.296[ € 416.158 – € 459.965 ]
Verkoper houdt over€ 432.225−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.212+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 38C in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 38C
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 412.876[ € 392.232 – € 433.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 679.928[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 38C adviseren wij in een bod van € 438.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.876 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 38C zal in bij een vraagprijs van € 412.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 38C in Rijen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 425.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 38C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.396
Verwachte verkoopprijs€ 438.296
Verwachte vraagprijs€ 412.876
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (5%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 376.929
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 382.356
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 365.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 38C ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 38C in Rijen.

Wat is Julianastraat 38C in Rijen waard?
Julianastraat 38C in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.396 (bandbreedte € 374.348 – € 476.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 38C in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 38C in Rijen is in juni 2026 € 412.876 (bandbreedte € 392.232 – € 433.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 38C in Rijen?
Voor Julianastraat 38C adviseren wij een bod van € 438.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 38C in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 38C in Rijen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 38C in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 38C in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 38C ligt rond € 425.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 38C?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 38C besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.