Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen

Woningwaarde Jurriaen Andriessenstraat 15

5121MZ Rijen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.583
+4,5%
[ € 334.033 – € 425.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.470[ € 349.097 – € 385.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.095[ € 372.137 – € 411.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.583 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds juli +0,4%
+€ 16.43012 maanden +4,5%
+€ 3.60312 mnd vs. NL +1,0%
Jurriaen Andriessenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.583 voor Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.095. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.583.

Verwachte verkoopprijs Jurriaen Andriessenstraat 15
€ 392.095[ € 372.137 – € 411.310 ]
Verkoper houdt over€ 386.532−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.087+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Jurriaen Andriessenstraat 15
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 367.470[ € 349.097 – € 385.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 618.376[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jurriaen Andriessenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 392.095, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.470 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.095+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.700+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jurriaen Andriessenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 367.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 379.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jurriaen Andriessenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.583
Verwachte verkoopprijs€ 392.095
Verwachte vraagprijs€ 367.470
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jurriaen Andriessenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jurriaen Andriessenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen.

Wat is Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen waard?
Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.583 (bandbreedte € 334.033 – € 425.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen is in augustus 2026 € 367.470 (bandbreedte € 349.097 – € 385.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen?
Voor Jurriaen Andriessenstraat 15 adviseren wij een bod van € 392.095 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 15 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jurriaen Andriessenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jurriaen Andriessenstraat 15 ligt rond € 379.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jurriaen Andriessenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jurriaen Andriessenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.