Woningwaarde Middenweg 24, Rijen (5121LL)

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 24 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.081 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.95712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.11412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Middenweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.081 voor Middenweg 24 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 24 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.081.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 24

€ 416.146[ € 392.462 – € 433.774 ]

Verkoper houdt over€ 410.318−€ 5.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.619+€ 10.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.318

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 24 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Middenweg 24

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 638.975[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.146, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.081+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.146+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.953+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 24 in Rijen bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.064/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971

OZB€ 36

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.064

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte181 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.081

Verwachte verkoopprijs€ 416.146

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (77%)

B (4%)

C (6%)

D (5%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 24 in Rijen.

Wat is Middenweg 24 in Rijen waard?

Middenweg 24 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.081 (bandbreedte € 354.711 – € 451.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.

Wat is de vraagprijs van Middenweg 24 in Rijen?

Middenweg 24 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 24 in Rijen?

Voor Middenweg 24 adviseren wij een bod van € 416.146 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 24 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 24 in Rijen bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 24 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 24 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 24 ligt rond € 403.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 24?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Middenweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde