Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 104

5121RC Rijen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.880
+5,2%
[ € 320.214 – € 407.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.200[ € 334.590 – € 369.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.947[ € 356.673 – € 394.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 104 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.880 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.01612 maanden +5,2%
+€ 4.61712 mnd vs. NL +1,3%
Rijksweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.880 voor Rijksweg 104 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 104 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.947. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.880.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 104
€ 375.947[ € 356.673 – € 394.217 ]
Verkoper houdt over€ 370.562−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.616+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 104 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 104
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 352.200[ € 334.590 – € 369.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 104 adviseren wij in een bod van € 375.947, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.200 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.880+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.947+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.744+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 352.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 104 in Rijen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.880
Verwachte verkoopprijs€ 375.947
Verwachte vraagprijs€ 352.200
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Haansberg
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Haansberg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Haansberg

Bedrijventerrein Haansberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Haansberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 104 in Rijen.

Wat is Rijksweg 104 in Rijen waard?
Rijksweg 104 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.880 (bandbreedte € 320.214 – € 407.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Haansberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 104 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 104 in Rijen is in oktober 2026 € 352.200 (bandbreedte € 334.590 – € 369.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 104 in Rijen?
Voor Rijksweg 104 adviseren wij een bod van € 375.947 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 104 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 104 in Rijen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 104 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 104 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Haansberg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 104 ligt rond € 363.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 104?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).