Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 106

5121RC Rijen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.749
+4,5%
[ € 386.979 – € 492.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.656[ € 405.323 – € 447.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.798[ € 430.048 – € 475.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 106 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.749 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds juli +0,4%
+€ 19.03412 maanden +4,5%
+€ 4.17412 mnd vs. NL +1,0%
Rijksweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.749 voor Rijksweg 106 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 106 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.749.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 106
€ 453.798[ € 430.048 – € 475.316 ]
Verkoper houdt over€ 447.556−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.024+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.556

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 106 in Rijen staat in te koop voor € 426.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Rijksweg 106
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 426.656[ € 405.323 – € 447.989 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 618.376[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 106 adviseren wij in een bod van € 453.798, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 426.656 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.749+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.798+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 426.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 106 in Rijen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 439.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.749
Verwachte verkoopprijs€ 453.798
Vraagprijs€ 426.656
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Haansberg
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Haansberg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Haansberg

Bedrijventerrein Haansberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.749 ligt Rijksweg 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Haansberg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 106 in Rijen.

Wat is Rijksweg 106 in Rijen waard?
Rijksweg 106 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.749 (bandbreedte € 386.979 – € 492.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Haansberg.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 106 in Rijen?
Rijksweg 106 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 426.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 106 in Rijen?
Voor Rijksweg 106 adviseren wij een bod van € 453.798 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 106 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 106 in Rijen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 106 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 106 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Haansberg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 106 ligt rond € 439.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 106?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).