Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 31

5121XB Rijen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.401
+5,2%
[ € 367.313 – € 467.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.944[ € 384.697 – € 425.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.241[ € 408.548 – € 451.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 31 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.401 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,4%
+€ 20.66612 maanden +5,2%
+€ 5.29612 mnd vs. NL +1,3%
Marijkestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.401 voor Marijkestraat 31 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 31 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.401.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 31
€ 430.241[ € 408.548 – € 451.553 ]
Verkoper houdt over€ 424.258−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.996+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 31 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 31
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 404.944[ € 384.697 – € 425.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 31 adviseren wij in een bod van € 430.241, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.944 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.241+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.753+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 404.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 31 in Rijen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 417.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.401
Verwachte verkoopprijs€ 430.241
Verwachte vraagprijs€ 404.944
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Oost Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 31 in Rijen.

Wat is Marijkestraat 31 in Rijen waard?
Marijkestraat 31 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.401 (bandbreedte € 367.313 – € 467.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 31 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 31 in Rijen is in oktober 2026 € 404.944 (bandbreedte € 384.697 – € 425.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 31 in Rijen?
Voor Marijkestraat 31 adviseren wij een bod van € 430.241 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 31 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 31 in Rijen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 31 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 31 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 31 ligt rond € 417.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).