Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 15

5121XJ Rijen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.159
+5,2%
[ € 347.740 – € 442.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.355[ € 363.237 – € 401.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.392[ € 387.574 – € 428.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 15 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.159 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.56512 maanden +5,2%
+€ 5.01412 mnd vs. NL +1,3%
Bernhardstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.159 voor Bernhardstraat 15 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 15 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.392. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.159.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 15
€ 408.392[ € 387.574 – € 428.372 ]
Verkoper houdt over€ 402.650−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.710+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 15 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 15
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 382.355[ € 363.237 – € 401.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 15 adviseren wij in een bod van € 408.392, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.355 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.159+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.392+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.812+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 15 in Rijen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 395.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.159
Verwachte verkoopprijs€ 408.392
Verwachte vraagprijs€ 382.355
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Oost Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 15 in Rijen.

Wat is Bernhardstraat 15 in Rijen waard?
Bernhardstraat 15 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.159 (bandbreedte € 347.740 – € 442.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 15 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 15 in Rijen is in oktober 2026 € 382.355 (bandbreedte € 363.237 – € 401.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 15 in Rijen?
Voor Bernhardstraat 15 adviseren wij een bod van € 408.392 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 15 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 15 in Rijen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 15 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 15 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 15 ligt rond € 395.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).