Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosstraat 19

5121ZJ Rijen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.210
+4,3%
[ € 521.145 – € 663.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.936[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosstraat 19 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.210 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,4%
+€ 24.32112 maanden +4,3%
+€ 23912 mnd vs. NL +0,0%
Mosstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.210 voor Mosstraat 19 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosstraat 19 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.210.

Verwachte verkoopprijs Mosstraat 19
€ 606.936[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 599.010−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.225+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.010

Wat is de vraagprijs?

Mosstraat 19 in Rijen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Vraagprijs Mosstraat 19
Onder gem. in buurt Buitengebied Noord RijenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Noord Rijen
€ 660.500[ € 520.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosstraat 19 adviseren wij in een bod van € 606.936, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.210+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.936+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.283+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosstraat 19 in Rijen bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 592.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.210
Verwachte verkoopprijs€ 606.936
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord Rijen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Noord Rijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord Rijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 316.548
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 455.016
Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 940.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosstraat 19 in Rijen.

Wat is Mosstraat 19 in Rijen waard?
Mosstraat 19 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.210 (bandbreedte € 521.145 – € 663.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord Rijen.
Wat is de vraagprijs van Mosstraat 19 in Rijen?
Mosstraat 19 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosstraat 19 in Rijen?
Voor Mosstraat 19 adviseren wij een bod van € 606.936 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosstraat 19 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mosstraat 19 in Rijen bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosstraat 19 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosstraat 19 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord Rijen is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Mosstraat 19 ligt rond € 592.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mosstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).