Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen

Woningwaarde Annie Romeinplein 32

5122BT Rijen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.258
+4,5%
[ € 425.267 – € 541.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.334[ € 472.283 – € 521.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinplein 32 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.258 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds juli +0,4%
+€ 20.91812 maanden +4,5%
+€ 4.58812 mnd vs. NL +1,0%
Annie Romeinplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.258 voor Annie Romeinplein 32 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinplein 32 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.258.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinplein 32
€ 497.334[ € 472.283 – € 521.997 ]
Verkoper houdt over€ 490.613−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.431+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.613

Wat is de vraagprijs?

Annie Romeinplein 32 in Rijen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Vraagprijs Annie Romeinplein 32
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 627.840[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinplein 32 adviseren wij in een bod van € 497.334, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.258+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.334+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.201+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinplein 32 in Rijen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 483.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.258
Verwachte verkoopprijs€ 497.334
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romeinplein 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegende Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinplein 32 in Rijen.

Wat is Annie Romeinplein 32 in Rijen waard?
Annie Romeinplein 32 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.258 (bandbreedte € 425.267 – € 541.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de vraagprijs van Annie Romeinplein 32 in Rijen?
Annie Romeinplein 32 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinplein 32 in Rijen?
Voor Annie Romeinplein 32 adviseren wij een bod van € 497.334 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinplein 32 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinplein 32 in Rijen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinplein 32 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinplein 32 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinplein 32 ligt rond € 483.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinplein 32?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinplein 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).