Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen

Woningwaarde Anne Frankplein 7A

5122CB Rijen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.127
+4,3%
[ € 403.152 – € 513.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.411[ € 422.190 – € 466.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.266[ € 448.366 – € 495.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankplein 7A in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.127 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds mei +0,4%
+€ 18.81412 maanden +4,3%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
Anne Frankplein 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.127 voor Anne Frankplein 7A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankplein 7A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.127.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankplein 7A
€ 472.266[ € 448.366 – € 495.563 ]
Verkoper houdt over€ 465.821−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.861+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankplein 7A in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankplein 7A
Onder gem. in buurt Vliegende VennenBoven gem.
€ 444.411[ € 422.190 – € 466.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliegende Vennen
€ 633.100[ € 439.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankplein 7A adviseren wij in een bod van € 472.266, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.411 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.266+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.879+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankplein 7A zal in bij een vraagprijs van € 444.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankplein 7A in Rijen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 458.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankplein 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.127
Verwachte verkoopprijs€ 472.266
Verwachte vraagprijs€ 444.411
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 382.356
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 365.902
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 381.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankplein 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegende Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Frankplein 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankplein 7A in Rijen.

Wat is Anne Frankplein 7A in Rijen waard?
Anne Frankplein 7A in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.127 (bandbreedte € 403.152 – € 513.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankplein 7A in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankplein 7A in Rijen is in juni 2026 € 444.411 (bandbreedte € 422.190 – € 466.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankplein 7A in Rijen?
Voor Anne Frankplein 7A adviseren wij een bod van € 472.266 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankplein 7A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankplein 7A in Rijen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankplein 7A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankplein 7A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankplein 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankplein 7A ligt rond € 458.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankplein 7A?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankplein 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).