Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo van Ammersstraat 1D

5122CK Rijen

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.560
+5,2%
[ € 451.933 – € 575.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.312[ € 473.396 – € 523.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.275[ € 502.273 – € 555.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo van Ammersstraat 1D in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.560 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.42712 maanden +5,2%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +1,3%
Jo van Ammersstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.560 voor Jo van Ammersstraat 1D in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo van Ammersstraat 1D in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.560.

Verwachte verkoopprijs Jo van Ammersstraat 1D
€ 529.275[ € 502.273 – € 555.145 ]
Verkoper houdt over€ 522.203−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.011+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo van Ammersstraat 1D in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Jo van Ammersstraat 1D
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 498.312[ € 473.396 – € 523.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo van Ammersstraat 1D adviseren wij in een bod van € 529.275, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.312 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.275+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.739+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo van Ammersstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 498.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo van Ammersstraat 1D in Rijen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 513.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo van Ammersstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.560
Verwachte verkoopprijs€ 529.275
Verwachte vraagprijs€ 498.312
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtPaarse Strook→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paarse Strook besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (3%)
G (3%)

Wonen in Paarse Strook

Paarse Strook biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jo van Ammersstraat 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paarse Strook willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jo van Ammersstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo van Ammersstraat 1D in Rijen.

Wat is Jo van Ammersstraat 1D in Rijen waard?
Jo van Ammersstraat 1D in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.560 (bandbreedte € 451.933 – € 575.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paarse Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo van Ammersstraat 1D in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Jo van Ammersstraat 1D in Rijen is in oktober 2026 € 498.312 (bandbreedte € 473.396 – € 523.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo van Ammersstraat 1D in Rijen?
Voor Jo van Ammersstraat 1D adviseren wij een bod van € 529.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo van Ammersstraat 1D in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jo van Ammersstraat 1D in Rijen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo van Ammersstraat 1D in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo van Ammersstraat 1D in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo van Ammersstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paarse Strook is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jo van Ammersstraat 1D ligt rond € 513.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo van Ammersstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Jo van Ammersstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paarse Strook heeft 13% van de woningen zonnepanelen.