Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo van Ammersstraat 1F

5122CK Rijen

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.623
+5,2%
[ € 510.068 – € 649.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.256[ € 534.143 – € 590.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.526[ € 567.260 – € 626.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo van Ammersstraat 1F in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.623 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%
+€ 28.69812 maanden +5,2%
+€ 7.35412 mnd vs. NL +1,3%
Jo van Ammersstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.623 voor Jo van Ammersstraat 1F in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo van Ammersstraat 1F in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.526. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.623.

Verwachte verkoopprijs Jo van Ammersstraat 1F
€ 597.526[ € 567.260 – € 626.972 ]
Verkoper houdt over€ 589.703−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.627+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo van Ammersstraat 1F in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Jo van Ammersstraat 1F
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 562.256[ € 534.143 – € 590.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo van Ammersstraat 1F adviseren wij in een bod van € 597.526, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.256 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.526+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.402+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo van Ammersstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 562.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo van Ammersstraat 1F in Rijen bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 579.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo van Ammersstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.623
Verwachte verkoopprijs€ 597.526
Verwachte vraagprijs€ 562.256
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtPaarse Strook→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paarse Strook besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (3%)
G (3%)

Wonen in Paarse Strook

Paarse Strook biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jo van Ammersstraat 1F ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paarse Strook willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jo van Ammersstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo van Ammersstraat 1F in Rijen.

Wat is Jo van Ammersstraat 1F in Rijen waard?
Jo van Ammersstraat 1F in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.623 (bandbreedte € 510.068 – € 649.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paarse Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo van Ammersstraat 1F in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Jo van Ammersstraat 1F in Rijen is in oktober 2026 € 562.256 (bandbreedte € 534.143 – € 590.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo van Ammersstraat 1F in Rijen?
Voor Jo van Ammersstraat 1F adviseren wij een bod van € 597.526 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo van Ammersstraat 1F in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jo van Ammersstraat 1F in Rijen bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo van Ammersstraat 1F in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo van Ammersstraat 1F in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo van Ammersstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paarse Strook is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jo van Ammersstraat 1F ligt rond € 579.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo van Ammersstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Jo van Ammersstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paarse Strook heeft 13% van de woningen zonnepanelen.