Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Marie van Schurmanstraat 8

5122CR Rijen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.657
+5,2%
[ € 215.298 – € 274.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.164[ € 224.356 – € 247.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.455[ € 240.510 – € 265.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.657 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,4%
+€ 12.11312 maanden +5,2%
+€ 3.10412 mnd vs. NL +1,3%
Anna Marie van Schurmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.657 voor Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.455. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.657.

Verwachte verkoopprijs Anna Marie van Schurmanstraat 8
€ 253.455[ € 240.510 – € 265.826 ]
Verkoper houdt over€ 249.417−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.674+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Marie van Schurmanstraat 8
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 236.164[ € 224.356 – € 247.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Marie van Schurmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 253.455, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.164 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.657+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.455+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.128+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Marie van Schurmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 236.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 244.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Marie van Schurmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.657
Verwachte verkoopprijs€ 253.455
Verwachte vraagprijs€ 236.164
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.657 is Anna Marie van Schurmanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Marie van Schurmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen.

Wat is Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen waard?
Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.657 (bandbreedte € 215.298 – € 274.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen is in oktober 2026 € 236.164 (bandbreedte € 224.356 – € 247.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen?
Voor Anna Marie van Schurmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 253.455 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Marie van Schurmanstraat 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Marie van Schurmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Anna Marie van Schurmanstraat 8 ligt rond € 244.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Marie van Schurmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anna Marie van Schurmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).