Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Tussenbroekstraat 2

5122CS Rijen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.421
+5,2%
[ € 237.970 – € 302.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.887[ € 248.793 – € 274.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.233[ € 264.965 – € 292.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.421 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.38912 maanden +5,2%
+€ 3.43112 mnd vs. NL +1,3%
Catharina van Tussenbroekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.421 voor Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.233. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.421.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Tussenbroekstraat 2
€ 279.233[ € 264.965 – € 292.855 ]
Verkoper houdt over€ 274.911−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.968+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Tussenbroekstraat 2
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 261.887[ € 248.793 – € 274.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Tussenbroekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 279.233, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.887 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.421+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.233+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.195+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Tussenbroekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 261.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 270.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Tussenbroekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.421
Verwachte verkoopprijs€ 279.233
Verwachte vraagprijs€ 261.887
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.421 is Catharina van Tussenbroekstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Tussenbroekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen.

Wat is Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen waard?
Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.421 (bandbreedte € 237.970 – € 302.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen is in oktober 2026 € 261.887 (bandbreedte € 248.793 – € 274.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen?
Voor Catharina van Tussenbroekstraat 2 adviseren wij een bod van € 279.233 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Tussenbroekstraat 2 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Tussenbroekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Tussenbroekstraat 2 ligt rond € 270.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Tussenbroekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Tussenbroekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).