Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen

Woningwaarde Scholverbos 49

5122HR Rijen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.359
+4,5%
[ € 501.036 – € 637.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.211[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholverbos 49 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.359 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds juli +0,4%
+€ 24.64412 maanden +4,5%
+€ 5.40412 mnd vs. NL +1,0%
Scholverbos 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.359 voor Scholverbos 49 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholverbos 49 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.359.

Verwachte verkoopprijs Scholverbos 49
€ 586.211[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.513−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.085+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.513

Wat is de vraagprijs?

Scholverbos 49 in Rijen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Scholverbos 49
Onder gem. in buurt WolfsweideBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsweide
€ 457.857[ € 398.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholverbos 49 adviseren wij in een bod van € 586.211, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.359+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.211+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.522+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholverbos 49 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholverbos 49 in Rijen bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 569.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholverbos 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.359
Verwachte verkoopprijs€ 586.211
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholverbos 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.359 duidelijk in het hogere segment van Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholverbos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholverbos 49 in Rijen.

Wat is Scholverbos 49 in Rijen waard?
Scholverbos 49 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.359 (bandbreedte € 501.036 – € 637.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de vraagprijs van Scholverbos 49 in Rijen?
Scholverbos 49 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholverbos 49 in Rijen?
Voor Scholverbos 49 adviseren wij een bod van € 586.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholverbos 49 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholverbos 49 in Rijen bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholverbos 49 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholverbos 49 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholverbos 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Scholverbos 49 ligt rond € 569.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholverbos 49?
Huishoudens in de buurt van Scholverbos 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).