Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatse Leij 12

5122JA Rijen

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.386
+5,2%
[ € 510.740 – € 650.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.338[ € 535.171 – € 591.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.950[ € 567.816 – € 627.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatse Leij 12 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.386 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,4%
+€ 28.73612 maanden +5,2%
+€ 7.36412 mnd vs. NL +1,3%
Moerstraatse Leij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.386 voor Moerstraatse Leij 12 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatse Leij 12 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.386.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatse Leij 12
€ 597.950[ € 567.816 – € 627.587 ]
Verkoper houdt over€ 590.123−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.059+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatse Leij 12 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatse Leij 12
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 563.338[ € 535.171 – € 591.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatse Leij 12 adviseren wij in een bod van € 597.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.338 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.848+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatse Leij 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatse Leij 12 in Rijen bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 580.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatse Leij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.386
Verwachte verkoopprijs€ 597.950
Verwachte vraagprijs€ 563.338
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtTussen de Leijen
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Leijen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Tussen de Leijen

Tussen de Leijen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Moerstraatse Leij 12 bedraagt € 580.386. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerstraatse Leij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatse Leij 12 in Rijen.

Wat is Moerstraatse Leij 12 in Rijen waard?
Moerstraatse Leij 12 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.386 (bandbreedte € 510.740 – € 650.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatse Leij 12 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Moerstraatse Leij 12 in Rijen is in oktober 2026 € 563.338 (bandbreedte € 535.171 – € 591.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatse Leij 12 in Rijen?
Voor Moerstraatse Leij 12 adviseren wij een bod van € 597.950 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatse Leij 12 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatse Leij 12 in Rijen bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatse Leij 12 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatse Leij 12 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.