Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatse Leij 6

5122JA Rijen

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.892
+4,3%
[ € 736.465 – € 937.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 818.296[ € 777.381 – € 859.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.308[ € 812.363 – € 897.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatse Leij 6 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.892 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds mei +0,4%
+€ 34.37012 maanden +4,3%
+€ 33812 mnd vs. NL +0,0%
Moerstraatse Leij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.892 voor Moerstraatse Leij 6 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatse Leij 6 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.892.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatse Leij 6
€ 855.308[ € 812.363 – € 897.875 ]
Verkoper houdt over€ 844.650−€ 10.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.564+€ 19.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.650

Wat is de vraagprijs?

Moerstraatse Leij 6 in Rijen staat in te koop voor € 818.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Moerstraatse Leij 6
Onder gem. in buurt Tussen de LeijenBoven gem.
€ 818.296[ € 777.381 – € 859.211 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Leijen
€ 746.994[ € 687.923 – € 815.589 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatse Leij 6 adviseren wij in een bod van € 855.308, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 818.296 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.308+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.073+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatse Leij 6 zal in bij een vraagprijs van € 818.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatse Leij 6 in Rijen bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 836.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatse Leij 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.892
Verwachte verkoopprijs€ 855.308
Vraagprijs€ 818.296
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtTussen de Leijen
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Leijen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Tussen de Leijen

Tussen de Leijen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 540.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Moerstraatse Leij 6 bedraagt € 836.892. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerstraatse Leij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatse Leij 6 in Rijen.

Wat is Moerstraatse Leij 6 in Rijen waard?
Moerstraatse Leij 6 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.892 (bandbreedte € 736.465 – € 937.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Leijen.
Wat is de vraagprijs van Moerstraatse Leij 6 in Rijen?
Moerstraatse Leij 6 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 818.296. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatse Leij 6 in Rijen?
Voor Moerstraatse Leij 6 adviseren wij een bod van € 855.308 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatse Leij 6 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatse Leij 6 in Rijen bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatse Leij 6 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatse Leij 6 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.