Huiswaardemeter

Woningwaarde Langerekse Leij 11

5122JB Rijen

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.184
+5,2%
[ € 782.482 – € 995.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.747[ € 825.310 – € 912.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.102[ € 864.100 – € 955.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerekse Leij 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.184 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,4%
+€ 44.02512 maanden +5,2%
+€ 11.28312 mnd vs. NL +1,3%
Langerekse Leij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.184 voor Langerekse Leij 11 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerekse Leij 11 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 889.184.

Verwachte verkoopprijs Langerekse Leij 11
€ 910.102[ € 864.100 – € 955.057 ]
Verkoper houdt over€ 898.841−€ 11.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.454+€ 20.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerekse Leij 11 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Langerekse Leij 11
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 868.747[ € 825.310 – € 912.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerekse Leij 11 adviseren wij in een bod van € 910.102, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.747 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.102+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.607+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerekse Leij 11 zal in bij een vraagprijs van € 868.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerekse Leij 11 in Rijen bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 889.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 79
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerekse Leij 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.184
Verwachte verkoopprijs€ 910.102
Verwachte vraagprijs€ 868.747
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtTussen de Leijen
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Leijen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Tussen de Leijen

Tussen de Leijen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langerekse Leij 11 bedraagt € 889.184. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langerekse Leij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerekse Leij 11 in Rijen.

Wat is Langerekse Leij 11 in Rijen waard?
Langerekse Leij 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.184 (bandbreedte € 782.482 – € 995.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langerekse Leij 11 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Langerekse Leij 11 in Rijen is in oktober 2026 € 868.747 (bandbreedte € 825.310 – € 912.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerekse Leij 11 in Rijen?
Voor Langerekse Leij 11 adviseren wij een bod van € 910.102 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerekse Leij 11 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Langerekse Leij 11 in Rijen bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerekse Leij 11 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerekse Leij 11 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.