Huiswaardemeter

Woningwaarde Langerekse Leij 23

5122JB Rijen

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.292
+4,3%
[ € 702.497 – € 894.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.589[ € 736.810 – € 814.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.622[ € 775.124 – € 856.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerekse Leij 23 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 798.292 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds mei +0,4%
+€ 32.78512 maanden +4,3%
+€ 32312 mnd vs. NL +0,0%
Langerekse Leij 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.292 voor Langerekse Leij 23 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerekse Leij 23 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.622. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 798.292.

Verwachte verkoopprijs Langerekse Leij 23
€ 816.622[ € 775.124 – € 856.715 ]
Verkoper houdt over€ 806.389−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.104+€ 18.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.389

Wat is de vraagprijs?

Langerekse Leij 23 in Rijen staat in te koop voor € 775.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Langerekse Leij 23
Onder gem. in buurt Tussen de LeijenBoven gem.
€ 775.589[ € 736.810 – € 814.368 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Leijen
€ 746.994[ € 687.923 – € 815.589 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerekse Leij 23 adviseren wij in een bod van € 816.622, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 775.589 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.453+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerekse Leij 23 zal in bij een vraagprijs van € 775.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerekse Leij 23 in Rijen bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 798.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerekse Leij 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.292
Verwachte verkoopprijs€ 816.622
Vraagprijs€ 775.589
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtTussen de Leijen
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Leijen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Tussen de Leijen

Tussen de Leijen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 540.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langerekse Leij 23 bedraagt € 798.292. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langerekse Leij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerekse Leij 23 in Rijen.

Wat is Langerekse Leij 23 in Rijen waard?
Langerekse Leij 23 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.292 (bandbreedte € 702.497 – € 894.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Leijen.
Wat is de vraagprijs van Langerekse Leij 23 in Rijen?
Langerekse Leij 23 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 775.589. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerekse Leij 23 in Rijen?
Voor Langerekse Leij 23 adviseren wij een bod van € 816.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerekse Leij 23 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Langerekse Leij 23 in Rijen bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerekse Leij 23 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerekse Leij 23 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.