Woningwaarde Langerekse Leij 9, Rijen (5122JB)

Wat is mijn huis waard?

Langerekse Leij 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.140 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.02312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.28212 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Langerekse Leij 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.140 voor Langerekse Leij 9 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerekse Leij 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 889.140.

Verwachte verkoopprijs Langerekse Leij 9

€ 910.046[ € 864.066 – € 955.021 ]

Verkoper houdt over€ 898.785−€ 11.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.397+€ 20.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerekse Leij 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 868.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Langerekse Leij 9

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 868.714[ € 825.278 – € 912.150 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerekse Leij 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.046, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.714 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.140+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.046+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 955.548+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerekse Leij 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 868.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerekse Leij 9 in Rijen bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 889.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.089.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348

OZB€ 79

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerekse Leij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte625 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.140

Verwachte verkoopprijs€ 910.046

Verwachte vraagprijs€ 868.714

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtTussen de Leijen

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Leijen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Tussen de Leijen

Tussen de Leijen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Jo van Ammersstraat 1C

2023 · 173 m²

€ 544.626

Jurriaen Andriessenstraat 9

Jo van Ammersstraat 1C

2023 · 173 m²

€ 544.626

Jurriaen Andriessenstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langerekse Leij 9 bedraagt € 889.140. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langerekse Leij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerekse Leij 9 in Rijen.

Wat is Langerekse Leij 9 in Rijen waard?

Langerekse Leij 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.140 (bandbreedte € 782.443 – € 995.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Leijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langerekse Leij 9 in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Langerekse Leij 9 in Rijen is in oktober 2026 € 868.714 (bandbreedte € 825.278 – € 912.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Langerekse Leij 9 in Rijen?

Voor Langerekse Leij 9 adviseren wij een bod van € 910.046 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langerekse Leij 9 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Langerekse Leij 9 in Rijen bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langerekse Leij 9 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langerekse Leij 9 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Langerekse Leij 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde