Woningwaarde Schorsstraatse Leij 4, Rijen (5122JC)

Wat is mijn huis waard?

Schorsstraatse Leij 4 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.757 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 31.45712 maanden +4,5%+4,5%

+€ 6.89912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Schorsstraatse Leij 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.757 voor Schorsstraatse Leij 4 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorsstraatse Leij 4 in Rijen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 743.444. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 726.757.

Verwachte verkoopprijs Schorsstraatse Leij 4

€ 743.444[ € 708.305 – € 782.865 ]

Verkoper houdt over€ 734.016−€ 9.428 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 760.463+€ 17.019 kosten koper

Verkoopprijs€ 743.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 734.016

Wat is de vraagprijs?

Schorsstraatse Leij 4 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 708.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Vraagprijs Schorsstraatse Leij 4

Onder gem. in buurt Tussen de LeijenBoven gem.

€ 708.731[ € 673.294 – € 744.168 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Leijen

€ 758.808[ € 695.131 – € 815.589 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorsstraatse Leij 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 743.444, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 708.731 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.757+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 743.444+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 780.616+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorsstraatse Leij 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 708.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorsstraatse Leij 4 in Rijen bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 726.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554

OZB€ 64

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorsstraatse Leij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte843 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.757

Verwachte verkoopprijs€ 743.444

Vraagprijs€ 708.731

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtTussen de Leijen

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Leijen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Tussen de Leijen

Tussen de Leijen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Jo van Ammersstraat 1C

Jo van Ammersstraat 1C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schorsstraatse Leij 4 bedraagt € 726.757. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schorsstraatse Leij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorsstraatse Leij 4 in Rijen.

Wat is Schorsstraatse Leij 4 in Rijen waard?

Schorsstraatse Leij 4 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.757 (bandbreedte € 639.546 – € 813.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Leijen.

Wat is de vraagprijs van Schorsstraatse Leij 4 in Rijen?

Schorsstraatse Leij 4 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 708.731. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Schorsstraatse Leij 4 in Rijen?

Voor Schorsstraatse Leij 4 adviseren wij een bod van € 743.444 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schorsstraatse Leij 4 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Schorsstraatse Leij 4 in Rijen bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schorsstraatse Leij 4 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schorsstraatse Leij 4 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 31.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Schorsstraatse Leij 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde