Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonsplein 48

5122KC Rijen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.751
+5,2%
[ € 277.861 – € 353.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.760[ € 290.472 – € 321.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.068[ € 309.353 – € 341.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonsplein 48 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.751 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.63312 maanden +5,2%
+€ 4.00612 mnd vs. NL +1,3%
Annie Salomonsplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.751 voor Annie Salomonsplein 48 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonsplein 48 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.068. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.751.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonsplein 48
€ 326.068[ € 309.353 – € 341.916 ]
Verkoper houdt over€ 321.231−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.739+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Salomonsplein 48 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Salomonsplein 48
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 305.760[ € 290.472 – € 321.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonsplein 48 adviseren wij in een bod van € 326.068, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.760 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.751+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.068+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.371+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonsplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 305.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonsplein 48 in Rijen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 315.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonsplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.751
Verwachte verkoopprijs€ 326.068
Verwachte vraagprijs€ 305.760
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.751 is Annie Salomonsplein 48 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonsplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonsplein 48 in Rijen.

Wat is Annie Salomonsplein 48 in Rijen waard?
Annie Salomonsplein 48 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.751 (bandbreedte € 277.861 – € 353.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Salomonsplein 48 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Annie Salomonsplein 48 in Rijen is in oktober 2026 € 305.760 (bandbreedte € 290.472 – € 321.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonsplein 48 in Rijen?
Voor Annie Salomonsplein 48 adviseren wij een bod van € 326.068 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonsplein 48 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonsplein 48 in Rijen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonsplein 48 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonsplein 48 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonsplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonsplein 48 ligt rond € 315.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonsplein 48?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonsplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).