Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjean Vermeulenstraat 13

5122LA Rijen

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.203
+5,2%
[ € 607.379 – € 773.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.729[ € 639.093 – € 706.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.131[ € 672.326 – € 743.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.203 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,4%
+€ 34.17312 maanden +5,2%
+€ 8.75812 mnd vs. NL +1,3%
Sjean Vermeulenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.203 voor Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.203.

Verwachte verkoopprijs Sjean Vermeulenstraat 13
€ 708.131[ € 672.326 – € 743.096 ]
Verkoper houdt over€ 699.092−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.444+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Sjean Vermeulenstraat 13
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 672.729[ € 639.093 – € 706.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjean Vermeulenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 708.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.729 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjean Vermeulenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 672.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 690.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 61
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjean Vermeulenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.203
Verwachte verkoopprijs€ 708.131
Verwachte vraagprijs€ 672.729
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjean Vermeulenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.203 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sjean Vermeulenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen.

Wat is Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen waard?
Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.203 (bandbreedte € 607.379 – € 773.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen is in oktober 2026 € 672.729 (bandbreedte € 639.093 – € 706.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen?
Voor Sjean Vermeulenstraat 13 adviseren wij een bod van € 708.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjean Vermeulenstraat 13 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjean Vermeulenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Sjean Vermeulenstraat 13 ligt rond € 690.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjean Vermeulenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sjean Vermeulenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).