Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjean Vermeulenstraat 8

5122LA Rijen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.743
+5,2%
[ € 643.934 – € 819.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.756[ € 678.068 – € 749.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.183[ € 711.971 – € 786.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.743 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,4%
+€ 36.23012 maanden +5,2%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +1,3%
Sjean Vermeulenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.743 voor Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.743.

Verwachte verkoopprijs Sjean Vermeulenstraat 8
€ 750.183[ € 711.971 – € 786.916 ]
Verkoper houdt over€ 740.681−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.337+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Sjean Vermeulenstraat 8
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 713.756[ € 678.068 – € 749.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjean Vermeulenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 750.183, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.756 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.183+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.692+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjean Vermeulenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 713.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 731.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjean Vermeulenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.743
Verwachte verkoopprijs€ 750.183
Verwachte vraagprijs€ 713.756
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjean Vermeulenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.743 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sjean Vermeulenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen.

Wat is Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen waard?
Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.743 (bandbreedte € 643.934 – € 819.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen is in oktober 2026 € 713.756 (bandbreedte € 678.068 – € 749.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen?
Voor Sjean Vermeulenstraat 8 adviseren wij een bod van € 750.183 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjean Vermeulenstraat 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjean Vermeulenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Sjean Vermeulenstraat 8 ligt rond € 731.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjean Vermeulenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sjean Vermeulenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).