Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G.Schmidtplein 16

5122LC Rijen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.471
+5,2%
[ € 322.494 – € 410.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.601[ € 336.871 – € 372.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.739[ € 359.441 – € 397.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.471 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.14512 maanden +5,2%
+€ 4.65012 mnd vs. NL +1,3%
Annie M.G.Schmidtplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.471 voor Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.739. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.471.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G.Schmidtplein 16
€ 378.739[ € 359.441 – € 397.277 ]
Verkoper houdt over€ 373.323−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.464+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G.Schmidtplein 16
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 354.601[ € 336.871 – € 372.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G.Schmidtplein 16 adviseren wij in een bod van € 378.739, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.601 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.471+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.739+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.676+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G.Schmidtplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 354.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 366.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G.Schmidtplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.471
Verwachte verkoopprijs€ 378.739
Verwachte vraagprijs€ 354.601
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.471 is Annie M.G.Schmidtplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Annie M.G.Schmidtplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen.

Wat is Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen waard?
Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.471 (bandbreedte € 322.494 – € 410.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen is in oktober 2026 € 354.601 (bandbreedte € 336.871 – € 372.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen?
Voor Annie M.G.Schmidtplein 16 adviseren wij een bod van € 378.739 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G.Schmidtplein 16 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G.Schmidtplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G.Schmidtplein 16 ligt rond € 366.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G.Schmidtplein 16?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G.Schmidtplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).