Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G.Schmidtplein 30

5122LC Rijen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.719
+5,2%
[ € 394.873 – € 502.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.517[ € 413.741 – € 457.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.321[ € 438.979 – € 485.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.719 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.21712 maanden +5,2%
+€ 5.69412 mnd vs. NL +1,3%
Annie M.G.Schmidtplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.719 voor Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.719.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G.Schmidtplein 30
€ 462.321[ € 438.979 – € 485.188 ]
Verkoper houdt over€ 455.985−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.717+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G.Schmidtplein 30
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 435.517[ € 413.741 – € 457.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G.Schmidtplein 30 adviseren wij in een bod van € 462.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.517 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.437+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G.Schmidtplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 435.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 448.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G.Schmidtplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.719
Verwachte verkoopprijs€ 462.321
Verwachte vraagprijs€ 435.517
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie M.G.Schmidtplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegende Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Annie M.G.Schmidtplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen.

Wat is Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen waard?
Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.719 (bandbreedte € 394.873 – € 502.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen is in oktober 2026 € 435.517 (bandbreedte € 413.741 – € 457.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen?
Voor Annie M.G.Schmidtplein 30 adviseren wij een bod van € 462.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G.Schmidtplein 30 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G.Schmidtplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G.Schmidtplein 30 ligt rond € 448.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G.Schmidtplein 30?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G.Schmidtplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).