Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabella van Spanjestraat 3

5122LE Rijen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.097
+4,3%
[ € 677.685 – € 862.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.880[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.097 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,4%
+€ 31.62612 maanden +4,3%
+€ 31012 mnd vs. NL +0,0%
Isabella van Spanjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.097 voor Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.097.

Verwachte verkoopprijs Isabella van Spanjestraat 3
€ 788.880[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 778.952−€ 9.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.808+€ 17.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.952

Wat is de vraagprijs?

Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Vraagprijs Isabella van Spanjestraat 3
Onder gem. in buurt Vliegende VennenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliegende Vennen
€ 633.100[ € 439.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabella van Spanjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 788.880, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.880+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.324+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabella van Spanjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 770.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabella van Spanjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.097
Verwachte verkoopprijs€ 788.880
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 458.127
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 382.356
Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 540.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isabella van Spanjestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.097 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Isabella van Spanjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen.

Wat is Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen waard?
Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.097 (bandbreedte € 677.685 – € 862.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de vraagprijs van Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen?
Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen?
Voor Isabella van Spanjestraat 3 adviseren wij een bod van € 788.880 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabella van Spanjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Isabella van Spanjestraat 3 ligt rond € 770.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabella van Spanjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Isabella van Spanjestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).