Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenstraat 19

5122LJ Rijen

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.454
+5,2%
[ € 535.440 – € 681.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.136[ € 563.479 – € 622.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.167[ € 592.780 – € 655.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.454 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,4%
+€ 30.12512 maanden +5,2%
+€ 7.72012 mnd vs. NL +1,3%
Fanny Blankers-Koenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.454 voor Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.454.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenstraat 19
€ 624.167[ € 592.780 – € 655.178 ]
Verkoper houdt over€ 616.051−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.800+€ 14.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Fanny Blankers-Koenstraat 19
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 593.136[ € 563.479 – € 622.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 624.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.136 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.454+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.375+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 593.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.454
Verwachte verkoopprijs€ 624.167
Verwachte vraagprijs€ 593.136
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.454 ligt Fanny Blankers-Koenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen.

Wat is Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen waard?
Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.454 (bandbreedte € 535.440 – € 681.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen is in oktober 2026 € 593.136 (bandbreedte € 563.479 – € 622.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen?
Voor Fanny Blankers-Koenstraat 19 adviseren wij een bod van € 624.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 19 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 19 ligt rond € 608.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).