Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenstraat 47

5122LJ Rijen

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.641
+5,2%
[ € 600.724 – € 764.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.934[ € 632.637 – € 699.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.767[ € 664.269 – € 734.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.641 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,4%
+€ 33.79912 maanden +5,2%
+€ 8.66212 mnd vs. NL +1,3%
Fanny Blankers-Koenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.641 voor Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.641.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenstraat 47
€ 699.767[ € 664.269 – € 734.193 ]
Verkoper houdt over€ 690.820−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.912+€ 16.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Fanny Blankers-Koenstraat 47
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 665.934[ € 632.637 – € 699.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 699.767, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.934 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.767+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.755+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 665.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 682.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 61
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.641
Verwachte verkoopprijs€ 699.767
Verwachte vraagprijs€ 665.934
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanny Blankers-Koenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.641 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen.

Wat is Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen waard?
Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.641 (bandbreedte € 600.724 – € 764.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen is in oktober 2026 € 665.934 (bandbreedte € 632.637 – € 699.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen?
Voor Fanny Blankers-Koenstraat 47 adviseren wij een bod van € 699.767 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 47 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 47 ligt rond € 682.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).